신생아 특례 버팀목 신청방법 및 자격 알아보기 (최저 1.1%~)

저출산 문제에 대응하기 위한 정책 중 하나인 '신생아 특례 대출'에 대해 설명드리겠습니다. 신생아 특례대출은 2024년 1월 1일부터 시행되며, 신생아 출산 가정을 대상으로 주택 구입이나 전세자금을 매우 낮은 금리로 대출해주는 정책입니다.

 

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신생아 특례대출은 신생아의 출산을 통해 가정의 주거 안정을 돕기 위한 목적으로 마련되었으며, 신청은 1월 29일부터 시작됩니다.

 

📌 신생아 특례대출 자격조건과 신청방법 그리고 금리등을 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출

 

최근 2년 내에 출산한 무주택 세대주를 대상으로 하는 주택기금 대출 지원 제도입니다. 부부 합산 연소득이 1억3000만원 이하이고, 순자산이 3억4500만원 이하인 가정이 해당됩니다.

 

2023년 1월 1일 이후 출생한 아동과 입양아 그리고 혼인신고 없이 출산한 부부도 포함되며 임신 중인 태아는 포함되지 않습니다.

 

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신생아 특례대출 자격 및 대상

대출 신청일 기준으로 최근 2년 내 출산한 무주택 가정이며, 부부 합산 연소득과 순자산 기준을 충족해야 합니다. 대상 주택은 주택 가액 5억원 이하(지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡)인 주택입니다.

지원 대상자 자격 요건

• 2년 내 출산한 무주택 세대주: 최근 2년 이내에 아이를 출산하거나 입양한 무주택 세대주에게 해당됩니다.
• 특별한 경우 고려: 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이를 포함하는 가정이 대상이며, 입양아도 포함됩니다. 또한, 혼인 신고를 하지 않은 부부도 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 임신 중인 태아는 대상에 포함되지 않습니다.

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소득 및 자산 조건

• 부부 합산 연소득 1억 3000만원 이하, 순자산 3억 4500만원 이하: 대출 신청일 기준으로 최근 2년 이내에 출산한 무주택 가구의 경우, 부부 합산 연소득이 1억3000만원 이하이고 순자산이 3억4500만원 이하인 경우에 대출 신청 자격이 주어집니다.

대상 주택

• 주택 가액 및 면적 조건: 대상 주택은 가액이 5억원 이하(지방의 경우 4억원 이하)이며, 전용면적은 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)여야 합니다.

 

신생아 특례대출 지원 내용

지원 내용으로는 대출 한도 최대 3억원(보증금 80% 이내)이며, 대출 기간은 전세 계약기간 종료 시까지이고, 최장 12년까지 5회 연장이 가능합니다.

 

대출 금리는 연소득에 따라 다르게 적용되며, 4년간 특례 금리가 적용됩니다.

예를 들어, 연소득 7500만원 이하의 경우 1.1~2.3%의 금리가, 연소득 7500만원 초과의 경우 2.3~3.0%의 금리가 적용됩니다. 특례 금리 종료 후에는 금리가 변경됩니다.

 

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대출 한도 및 조건

• 최대 대출 한도: 3억 원 (보증금의 80% 이내).
• 대출 기간: 전세 계약기간 종료 시까지.
• 연장 가능성: 최장 12년까지, 최대 5회 연장 가능.

대출 금리

• 연소득에 따른 금리 차등 적용.
• 연소득 7500만원 이하: 금리 1.1~2.3%.
• 연소득 7500만원 초과: 금리 2.3~3.0%.
• 특례 금리 기간: 최초 4년.
• 특례 금리 종료 후 금리 변경

부부합산 연소득별 임차보증금 이자율

부부합산 연소득 / 임차보증금	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	연 1.10%	연 1.20%	연 1.30%	연 1.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.40%	연 1.50%	연 1.60%	연 1.70%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 1.70%	연 1.80%	연 1.90%	연 2.00%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.30%
7.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.35%	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%

 

우대금리 및 대환조건

우대금리는 기존 자녀가 있을 경우 0.1%p, 추가 출산 시 1명당 0.2%p가 적용됩니다. (중복 적용)

 

전자계약 매매 시에도 0.1%p의 우대금리가 적용됩니다. 특례 금리 종료 후에도 우대금리는 유지되며, 대환 조건은 전세 계약 개시일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 적용됩니다.

 

신생아 특례 대출 신청 방법

 

신생아 특례 대출은 주택기금 대출 취급은행에서 신청할 수 있습니다.

해당 은행들은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행이며, 기금e든든 누리집을 통해서도 신청이 가능합니다.

 

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신생아 특례대출 은행 바로가기

• 우리은행 대출센터
• 국민은행 대출센터
• 농협 대출센터
• 신한은행 대출센터
• 하나은행 대출센터

제출서류

• 신분증
• 가족관계증명서
• 소득금액증명서
• 재산증명서

소득금액증명원 간편한 발급 방법 4가지

 

이 서류들은 대출 신청 과정에서 신청자의 신분, 가족 상황, 소득 및 재산 상태를 확인하는 데 필요합니다. 서류 준비 시, 최신 정보가 반영된 정확하고 공식적인 문서를 제출하는 것이 중요합니다.

 

 

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정리하자면,

최근 2년 내 출산한 무주택 세대주를 위한 주택기금 대출 지원은 소득 및 자산 기준을 충족하는 가정에 대해 최대 3억원의 대출 한도를 제공합니다.

 

4년간 특례 금리가 적용되며, 우대금리 혜택도 있습니다. 대출 신청은 주택기금 대출 취급 은행 또는 기금e든든 누리집을 통해 가능하며, 신청 기간은 2024년 1월 29일부터 12월 31일까지입니다.

 

FAQ

Q1 대출 대상 주택의 조건은 무엇인가요?

대상 주택은 주택 가액이 5억원 이하(지방은 4억원 이하)이며, 전용면적이 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡)인 주택입니다.

Q2 대출 신청 자격은 어떻게 되나요?

대출 신청 자격은 최근 2년 내에 출산한 무주택 세대주로, 부부 합산 연소득 1억 3000만원 이하 및 순자산 3억 4500만원 이하입니다. 입양아 및 혼인신고 없이 출산한 부부도 포함됩니다.

Q3 대출의 금리 및 한도는 어떻게 되나요?

대출 한도는 최대 3억원이며, 금리는 연소득에 따라 1.1~3.0% 범위 내에서 적용됩니다. 4년간 특례 금리가 적용되며, 우대금리 혜택도 있습니다.

Q4 신생아 특례 대출을 신청할 수 있는 은행은 어디인가요?

신생아 특례 대출은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등 주택기금 대출 취급 은행에서 신청할 수 있습니다.

Q5 신생아 특례 대출 신청은 어떻게 하나요?

신생아 특례 대출 신청은 주택기금 대출 취급 은행 또는 기금e든든 누리집을 통해 할 수 있습니다.